Готовый арендный бизнес с федеральным IT-арендатором
Россия, Екатеринбург, ул. Фурманова, 126 — БЦ FM, 12 этаж. 657,7 м² полезной площади, занятые действующим арендатором — СКБ Контур.
- 9,2 млн ₽
- чистая прибыль в год
- от 9 %
- доходность годовых
- 112 мес.
- расчетная окупаемость
- 100 %
- загрузка помещения
Целый этаж в действующем бизнес-центре
Продается только полезная площадь — 657,7 м². Места общего пользования на этаже (санузлы, коридоры, лестничная клетка и лифтовый холл) обслуживает управляющая компания здания. Этаж закрыт системой контроля доступа и представляет собой изолированный офисный блок.
- Площадь
- 657,7 м² полезной площади
- Этаж
- 12-й, занят целиком
- Право
- Собственность, ООО
- Назначение
- Офисные помещения
- Доступ
- Этаж закрыт системой СКУД
- МОПы на этаже
- Санузлы, коридоры, лестничная клетка, лифтовый холл
- Формат аренды
- Договор 11 месяцев с ежегодной пролонгацией, 11 офисных помещений
- Возраст бизнеса
- 2 года
СКБ Контур — лидер рынка цифровых сервисов для бизнеса
Компания занимает площади в здании с 2015 года, выполнила качественную отделку в корпоративном стиле и поддерживает помещения в отличном состоянии за свой счет. Для нового собственника это означает, что объект не требует дополнительных вложений после покупки.
Штат компании постоянно растет, а дефицит качественных офисов в Екатеринбурге усложняет поиск новых площадей. Это делает арендный сценарий стабильным, надежным, эффективным и предсказуемым.
- Арендатор
- СКБ Контур
- Профиль
- Разработчик системных приложений для бизнеса
- Штаб-квартира
- Екатеринбург
- В здании с
- 2015 года
- Другие площади
- Арендует несколько офисов в этом же здании
- На 12 этаже
- Руководство и команда разработки
Показатели доходности объекта
| Выручка за год | 10,7 млн ₽ |
|---|---|
| Расходы за год | 1,86 млн ₽ |
| Чистая прибыль | 9,2 млн ₽ |
| Доходность | от 9 % годовых |
| Окупаемость | 112 мес. (около 10 лет) |
| Индексация | Ежегодная, предусмотрена договором |
≈ 12 %
доходность на первоначально вложенный капитал к пятому году владения при сохранении предусмотренной договором индексации
≈ 9 лет
расчетная окупаемость в том же сценарии
Приведенные показатели являются ориентировочными и могут отличаться в зависимости от налогового режима покупателя, порядка учета НДС, структуры финансирования сделки и иных особенностей владения активом. По запросу предоставим подробную финансовую модель.
Почему это отличный вариант инвестиций
- 01
Федеральный арендатор
Одна из крупнейших российских IT-компаний с высокой финансовой устойчивостью.
- 02
Поток с первого дня
Помещение занято, загрузка 100 %. Искать арендатора не нужно.
- 03
Без капитальных вложений
Отделка выполнена арендатором и поддерживается за его счет.
- 04
Ежегодная индексация
Гарантированный и прогнозируемый рост арендной платы.
- 05
Профессиональная УК
Инженерные системы, МОПы, охрана, клининг и капитальный ремонт — зона ответственности управляющей компании.
- 06
Продажа с НДС
Преимущество для покупателей — плательщиков НДС.
Состояние помещений на сегодня
Бизнес-центр FM, Фурманова — Московская
Одна из наиболее востребованных деловых локаций Екатеринбурга с развитой городской и деловой инфраструктурой.
- Перекресток улиц Фурманова и Московской — одна из самых востребованных деловых локаций Екатеринбурга
- Две крупные городские магистрали в непосредственной близости
- Два парка и РМК Паддл Арена рядом с бизнес-центром
- Рестораны, банки и вся деловая инфраструктура в пешей доступности
- Более 250 парковочных мест возле здания
Оставьте заявку инвестора
Свяжемся с Вами в течение пары часов. Пришлём презентацию с финансовой моделью расчета арендного сценария и ключевые условия Договора аренды, ответим на вопросы и организуем просмотр объекта.
Свяжитесь с нами уже сейчас
Предоставим презентацию с расчетом арендного сценария, ответим на вопросы, организуем просмотр.
Россия, Екатеринбург, ул. Фурманова, 126 — БЦ FM, 12 этаж. Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой.
created by Upwell